D’un climat tempéré de Loire, équilibre d’un territoire à la échelle de l’homme, Blois garde un art de vivre et conjugue le dynamisme instriel avec un prospère passé qui lui confère son energie. Commune de 52 000 Blésois, au centre d’une agglomération de 91 000 habitants, encerclée de vastes espaces de verdures, Blois dispose beaucoup atouts. Partant sur de grandes sociétés du domaine automobile, de la médecine, de l’agroalimentaire ou de cosmétologie, son pole industriel est clairement tournée sur les nouvelles technologies avec notamment un pôle de sociétés de services informatiques compétitifs. A seulement 1h30 de Paris, Blois se présente comme un pôle technique d’équilibre entre Orléans et Tours.
Tout au long de l’année, la cité dispose une vie culturelle intense grâce à des équipements haut de gamme et à de nombreuses expositions qui savent répondre aux besoins de tout le monde.
Avec plus de 3000 universitaires , le grand développement unviversitaire fait évoluer l’image tonic de la Ville.
Le portail immobilier 123logement.fr né en 2007 d’un bilan intolérable, celui du phénomène de promixuité en France après le décès de l’Abbé Pierre, nous a insité à changer de -modifier la démarche pour obtenir une meilleure audience de vos annonces .
En effet, la possibilité de publier sur plusieurs portails est une solution plus adaptée aux vendeurs de biens immobiliers.
Les personnes voulants de vendre ou louer leurs maisons sont désormais à l’aise pour diffuser leurs biens sur le site internet 123logement.fr qui vient de s’inscrire au premier groupement mutualisé de petites annonces en France.
Cette démarche vous permet de transmettre un bien en parallèle sur plusieurs centaine de sites francophones.
L’immobilier est un secteur en contstant remodelage. Changement des prix de vente, taux d’emprunts, dispositifs fiscaux, promotteur. C’est pourquoi, nous vous apportons notre aide dans les démarches dans le domaine.
La réduction des tarifs immobilier sur la capitale
Au cours de cette année 2009, le secteur immobilier a présentéenregistré un affermissement du prix de l’immobilier sur Paris, ou a défaut une fragile évolutions des prix au metre carré. Toute la profession se félicite de cette évolution, obligatoire à la suite de plusieurs années d’emballement du marché immobilier sur Paris.
L’évolution historique du parc immobilier de Paris
L’accroissement ininterrompu des tarifs de l’ immobilier depuis près de deux siècles a favorisé le changement graduel des populations modestes ou intermédiaires poussées par le prix des loyers et désarmés financièrement pour acheter un bien par classe intellectuelle plus aisée. D’un autre coté l’immobilier détermine la vie Parisienne. En effet, la majorité des biens immobilier sur Paris ne disposent que d’une ou deux pièces. C’est la raison pour laquelle Paris se compose par une grande part de célibataires ou de couples sans enfants. La taille réduite des appartements et des coûts de l’immobilier rend en effet difficile l’acquisition d’appartements plus grand, de nombreuses de familles quittent Paris pour vivre en banlieue.
Agenceimmobiliere-paris.com est un site du groupe Immobilier entre particuliers www.Eparticuliers.com
ByeByeAgencies.com : Les petites annonces immobilières entre particuliers
Crée en 2004, ByeByeAgencies est un réseau immobilier d’origine Australienne qui est parvenu à sedéployer sur le marcher Francais. Maintenant, le service ByeByeAgencies réuni plus de 70 sites internet partenaires partout dans le monde, ses services de petites annonces immobilières entre particuliers sont proposés sur le marcher Anglais, Japonais, Chinois, Francais, Allemand, Néerlandais, Italien, Espagnol, et Portugais. ByeByeAgencies .com est un service unique en son genre et particulièrement innovant sur Internet pour plusieurs raisons :
Tout d’abord, car il dispose de la dynamique d’un réseau mondial, en effet toute annonce publiée est publiée sur tous les sites partenaires.
Notons également que l’effet de masse lui permet de proposer des tarifs jusqu’à 20 fois moins chère que le marché francais . En effet, la première semaine de parution (semaine de test) ne s’éleve qu’à 3 €, et sans engagement ( Administration de vos paiements sécurisés par Paypal).
Enfin, chaque annonce est systématiquement complètement traduite (description comprise) dans toutes les langues du réseau (Anglais, Japonais, Chinois, Francais, Allemand, Néerlandais, Italien,Espagnol, et Portugais), ce qui lui donne cette envergure mondial, là où tantd’autre services de petites annonces restent bloqués par la barrière de la langue.
Au sein des principaux partenaires francophones, se trouve entre autre les sites :
HolidaysAds.com, membre de l’Organisation Mondiale du Tourisme, est un site Web de petites annonces de locations saisonnière de particuliers à particuliers ou B2C. Avec des services de presse et de traduction en 9 langues dédiés ainsi qu’une aide HolidaysAds.com propose un package complet à un tarif défiant toute concurrence . La publication d’une annonce ne coûte que 9 €TTC sur le portail HolidaysAds et ses partenaires. Si vous cherchez une location à la montagne, au bord de la mer, en Outre mer , un chalet, une maison à la campagne en France comme à l’étranger (Canada, Suisse, Belgique, etc), vous dénicherez tout ce dont vous rêvé. HolidaysAds exploite des services de traduction en partenariat avec la société BeSeeking. Ainsi chaque annonce diffusée traduite dans les différentes langues du réseau (Anglais, Chinois, Japonais, Francais, Néerlandais, Allemand, Espagnol, Italien, et Portugais), ce qui lui donne cette envergure mondial, là où les autres services immobilier restent bloqués par la barrière de la langue.
Faites-nous un point sur l’évolution du marché immobilier. Existe il une réelle reprise ?
La présidence de www.eParticuliers.com est convaincu, avec nos 17 milles annonces simultanées nous sommes en mesure d’en discuter de facon réaliste. Nous remarquons une reprise des achats de biens immobilier sur le territoire francais. En un mois, 7% d’annonces en plus au sein du réseau eParticuliers.com. Ensuite, les mois de septembre à novembre promettent d’être encore meilleur. D’autre part les taux de crédit ont encore un peu baissé, c’est ainsi la période pour acquerir un bien. Il y a un regain des visites par rapport aux mois derniers. Les acheteurs ont plusieurs alternatives, il est donc indispensable que le bien soit propre. Quant au prix de vente, ils doivent être raisonnables sinon personnes ne viendra visiter.
Des recommendations pour vendre efficacement un bien immobilier ?
Vous devez vous appliquer sur les qualités de sont bien et regarder sa maison d’une facon concrète en oubliant ce qui nous plaôt. Un bien ne necessitant peu ou pas de travaux est toujours un plus, mais il faut aussi être bien rangé, bien ventillé, qu’on puisse y circuler et qu’on y sente la vie. Mais n’oublez pas, le nerf de la guerre, c’est le prix. Si vous êtes attirant et que votre bien est impeccable, vous aurez des visites. Un petit conseil : évitez de la publier dans cinquante agences . Un acheteur ne se déplacera s’il remarque le même logement dix fois avec des prix toujours différents. Si vous voulez la masse sur Internet, publiez davantage votre annonce sur un réseau comme eParticuliers ou Beseeking , qui diffuserons à leur tour votre bien sur pret de 80 sites immobilier . Cette démarche sera au final beaucoup plus efficace.
L’assurance est un service qui consiste à fournir une prestation prédéfinie, généralement financière, à un citoyen, une association ou une entreprise lors de la venue d’un risque, en échange de la perception d’une contribution ou rémunération.
Par extension, l’assurance est le domaine économique qui rassemble les activités de création de production et vente de ce type de service.
Les dangers couverts
La seule exigence à l’assurabilité d’une chose est le risque (ou aléa), c’est-à-dire l’imprévisibilité d’un imprévu dommageable . En conclusion, sur l’origine, il est faisable de contribuer une assurance pour tout événement relatif à la possession d’un bien meuble, à celle d’un bien immeuble, à la vie, à la santé, etc.
Les genres de contrats d’assurances les plus communs sont les contrats d’assurance vie et les contrats d’assurance dommage. On remarque les contrats d’assurance de personnes et ceux d’assurance de biens.
Le contrat
Le contrat d’assurance est la clé de voûte de la fabrication de ce service. Il établit les formalités dans lesquelles la prestation sera rendu. En France, il est traité par l’article 1101 du code Civil et fixe :
La gratification que l’assuré s’engage à verser
L’incident , indéterminé (le risque)
L’avantage d’assurance (exprimé négativement) : l’assuré ou le bénéficiaire ne doivent pas avoir d’avantage à la survenance du risque.
Comment est le secteur immobilier au Maroc actuellement? Quelle future prédirent ?
La présidence de MarocCheri.com répond, avec environ 7 milles annonces immobilières moyenne marocain nous sommes en mesure d’en dialoguer de manière réaliste.
Globalement, le secteur de l’immobilier marocain résiste assez bien malgré au marasme économique que nous rencontrons en ce moment. En ce qui concerne lesprogrammes d’immobilier neufs, les rythmesles cadences de commandes ont généralement faibli mais restent considérables sur plusieurs villes telsque Rabat et Casablanca. Pour ce qui est des tarifs, nous n’observons aucune réduction mais plutôt un {r réajustement aux prix de 2008. Enfin, pour le secteur du seconde main, la masse des ventes a clairement ralenti car la plupart des vendeurs campent sur leur position et ne veulent pas réduire les prix.
Le secteur immmobilier dans son ensemble est affecté par cemarasme, mais la demande n’a pas faibli sur toute les gammes de population.
Comment va le marché l’immobilier d’entreprise ?
Le marasme économique que nous obersons frappe directement ce marché pour lequel nous observons un clair relâchement d’activité. Les projets d’extension des entreprises sont retardés, et les budgets alloués revus à la baisse.
Comment évolue MarocCheri.com ?
MarocCheri.com est un portail immobilier sur le Maroc en permante mutation. Nous ne visons pas seulement la clientèle local mais avant tout international. Avec la création de collaborations avec la société francaise «AH!COM », anglophone « Beseeking », et chinoise « SC12 », nous transmettons toutes nos annonces à l’international. Chaque annonce est transcrite en italien, anglais, espagnol, chinois, et russe puis publiée dans les paysrespectifs, afin de augmenter les transactions à l’international. Aujourd’hui, malgré une situation économique terne MarocCheri.com concoit son futur sereinement
Vous n’en avez pas assez de voir s’envoler en fumée votre loyer, vous désirez être possesseur. Comment organiser votre recherche et jouir au mieux l’état de la maison ou de l’appartement envié ? La recherche d’un bien immobilier peut très vite se révéler assez pénible, surtout si l’on s’éparpille beaucoup.
Les préliminaires à toute démarche
Sachez tout d’abord qu’il est souhaitable que vous définissiez l’enveloppe budgétaire au-delà de laquelle vous refuserez tout rendez-vous. Ce n’est pas si aisé ! Nous rêvons tous de plus grand, de plus beau, etc. Mais il faut savoir se contenter ! Une fois connues le maximum de votre budget examinez les annonces soit sur Internet ex. : byebyeagencies.com, www.eparticuliers.com, ou alors dans un journal. Voyez alors si, dans la zone géographique où vous souhaitez acquérir votre logement, les prix vous permettent d’atteindre au sorte de bien recherché. Ou c’est le cas et tout est bon, ou vous devrez chercher un compromis. Vivre à cet endroit mais acheter plus petit, moins agréable, ou à l’opposé : chercher le même logement mais dénicher un logement moins onéreuse.
La sélection des visites
A présent que votre choix est éclairci, vous pouvez commencer à consulter les annonces. Avec un peu d’habitude, vous apprendrez à déchiffrer entre les mots des annonces. Pas d étage, pas d’ascenseur et un prix pas très élevés, voila surement un rez-de-chaussée. ‘ Bien desservi à 1 km Marignane. et bretelle autoroute, silencieux. . . ‘ La personne a beau écrire ‘ calme ‘, il est présumable que l’on distingue le tapage des avions et voitures. ‘ Maison direct bord rivière ‘ : est- ce inondable ou pas ?, etc.
L’appel du propriétaire
Avant de recevoir rendez-vous pour une visite, demandez à votre propriétaire toutes les questions qui surgissent à l’interprétation de son annonce.
Le repérage
Une fois ces informations obtenus, n’hésitez pas à prendre un entretien ou, dans le cas contraire, à indiquer au propriétaire que son bien ne correspond pas à votre besoin.
Une autre issue, très pratique, car elle a l’avantage de ne pas déplacer les personnes, réside à demander tout bêtement l’adresse du bien immobilier. Vous pouvez de ce fait vous y rendre et vous faire une opinion tant de l’ambiance que de la construction.
Vous pouvez aussi, demander au propriétaire d’avoir l’amabilité de vous expédier une copie du plan de son habitation.
Si les renseignements acquis sont de nature à vous faire valider un rendez-vous pour une visite, voici quelques explications.
Pour suivre parfaitement le déroulement normal d’un achat, nous envisageons deux visites. La première permet de prendre connaissance de et d’effectuer un tri qui vous conduira à ne choisir qu’un, deux ou trois logement, pour lesquels vous demanderez une seconde visite.
La première visite :
Mieux vaut arrivez en avance. Cela vous donnera l’occasion de prendre connaissance du voinisage et des parties collectifs de l’habitation.
CONSEIL
Quelque part, couramment au rez-de-chaussée (ou sur le plan d’évacuation incendie de l’immeuble, vous trouverez une note signée du syndic de copropriété. Prenez les coordonnées qui s’y trouvent notées. En téléphonant à ce syndic, vous pourrez réclamer une foule de renseignements : quels travaux sont votés, quels travaux sont prévus mais pas encore décidés, quel est l’état de la toiture, quelles sont les charges mensuelles, etc. Par ailleurs, sachez que le vendeur est tenu de donner à votre connaissance le carnet d’entretien de l’immeuble aussi que le diagnostic technique.
Ne vous attarder pas sur les détails
Vous voilà maintenant en présence du ou des propriétaires. Si le logement est encore occupé, inutile de vérifier tous les recoins et placards dès votre arrivée. Tenez-vous-en juste à repérer les lieux et à percevoir l’état global de l’appartement.
Piège à éviter
Pour ce repérage, regarder en premier l’état du plafond (c’est généralement l’oublié et cependant l’on y découvre les traces d’humidité, les anciens cloisonnements.), ensuite transférer toute votre attention aux murs et fenêtres. Là, il faut franchement éviter de se laisser séduire par l’ambiance.
Voici les éléments qui doivent vraiment être pris en compte.
Une bonne distribution
Qu’entend-on par là ? Des toilettes à coté des chambres et si possible séparée du séjour et de la cuisine. La cuisine en question doit être située à coté du séjour et proche de l’entrée pour ranger ses courses dans de bonnes conditions. On entend enfin par bonne distribution des pièces de formats proportionnées à leur usage. Ni une minuscule cuisine installée sur un ex-placard ni une une salle de bain immense installée dans une ancienne chambre ne sont la panacée, et encore moins qu’une chambre tout en longueur. Pour aux longs couloirs, il utilise trop d’espace.
A connaitre
En domaine d’habitation, et plus dans les grandes métropoles, tout acquéreur est très attentif au rapport prix/nombre de mètres carrés. C’est du ‘ 4 200 € le mètre carré alors qu’un autre appartement est au prix de 4 800 € .Cela fait une grosse différence. … ‘ Cette réflexion, souvent entendue, ne tient pas compte de la répartition de l’habitation. Si il contient de nombreux mètres carrés inexploitables (par exemple sans fenêtre), le prix au mètre carré devient moins avantageux qu’un autre, plus cher mais bien concu.
Une bonne clarté
L’ensoleillement dépend de l’exposition. Pour un appartement, une exposition est-ouest est le meilleur choix que une orientation sud-nord (dans ce cas, une facade sera très illuminée et l’autre très froide).
Une bonne lumière est aussi le résultat de l’association : étage/proximité du quartier ; un rez-de-chaussée donnant sur un grand jardin sera beaucoup plus lumineux qu’un étage plus élevé avec sur une minuscule cour.
A savoir
Si une habitation mal éclairé plaôt malgré tout, vous pouvez améliorer sa luminosité en installant de grands miroirs sur le mur face aux fenêtres ou en cherchant des endroits (par exemples renfoncement de fenêtres) pour y poser des néons ‘ lumière du jour ‘ camouflés. Bref, sachez qu’il existe des stores californiens (à lamelle large et verticale) qui imite les miroirs qui agrandissent l’habitation et en accroissent la luminosité.
Dernières vérifications
Demandez dans quel état sont les cheminées. De temps en temps, elles ont été détruites ou leur conduit a été bouché et elles ne seront plus utiliser, mais un amoureux du coin du feu pourra se emboôter sur un autre conduit sans problème.
Faites attention au bruit. Lorsque vous avez terminer votre discussion avec le vendeur, qu’entend-on ? Si vous craignez un environnement plutôt bruyant, demandez que l’ont fasse le silence afin de bien appréhender la situation. Et n’oubliez pas d’ ouvrir une fenêtre.
Bref, examinez que la porte d’entrée est blindée ou si quelque autre système de sécurité existe.
Bien entendu, si l’habitation vous a ravi, vous aurez, pendants votre visite, effleuré le problème de la libération de l’habitation, ce qui vous conduira à examiner délicatement la question du prix (souhaitez-vous partir parce que vous avez retrouvé un autre logement, êtes-vous impatient de déménager. . . savez-vous déjà un ensemble de contre-propositions touchant ce logement. . .). Ces questions et leurs réponses vous pourrez savoir si vous pouvez envisager une transaction, et principalement si elle est souhaitable.
Deuxième visite
Franchement, ce bien vous captive bien? N’hésitez pas à visiter le quartier, voir s’il y a des écoles, des commerces des transports etc… Allez y de jour comme de nuit pour mieux connaitre l’environnement.
Encore la première visite pouvait être rapide (si, par exemple, l’appartement ne vous convenait plus), autant un second rendez-vous doit vous permettre une connaissance approfondie de l’appartement que vous allez acheter.
Examiner chaque salle de très prés.
Les murs
Soulevez un tableau pour vérifier que les revêtement ne sont pas au-dessus. A se moment la, le mur est à rétablir, sauf s’il s’agit d’un mur en peinture, très légèrement jauni et que l’on peut méticuleusement laver.
Les fissures affolent énormément les acheteurs. En fait, le plus souvent les fissures n’ont strictement rien de dangereux. Il faudra les refermer minutieusement puis installer le revêtement désiré, mais n’ayez pas de crainte pour la solidité du le bâtiment.
En revanche, si les murs porteurs montrent des fissures, là, méfiance.
Peuvent toujours vous informer le syndic de copropriété mais aussi à l’architecte,et peut-être même la Ville (projet d’arrêt de péril sur le bâtiment, etc).
Dernier problème qui inquiète énormément : l’humidité. De deux choses l’une : ou elle émanent d’une fuite ou elle provient de l’absence d’aération. Dans le premier cas, il faudra détecter le commencement de la fuite, la boucher, laisser sécher un bon mois le mur accidenté, après équiper un revêtement.
Dans le second cas, chercher la ventilation des pièces humides, c’est-à-dire la cuisine et la salle d’eau ou de bains. Couramment, elles possèdentune ventilation haute et une basse qui permet à l’air de passer. Mais comme en hiver cela provoque une arrivée d’air froid, il y a beaucoup de qui bouchent la ventilation basse.
Coté sols
Les vieux sols peuvent ne pas être plans ou avec plusieurs bosses.
C’est ennuyeux et très difficile à rattraper, sauf en payant une forte somme. Dans les autres cas il n’y a que le revêtement du sol qui est en mauvais état. Si l’habitation qui à était mis en vente est équipé de meuble, après déménagement, plusieurs parties seront d’apparence plus neuve que d’autres. Nettoyer la de moquette pourra rattraper ces différences, mais il rendra la moquette plus fragile à la saleté.
Les plafonds
marques d’humidité (il faut en comprendre la raison), peinture craquelée, présence de moulures qui donne à la pièce un côté raffiné mais qui peut complexifier d’éventuels recloisonnements, etc.
Les huisseries
Une fenêtre mal entretenu se voit facilement. Il ne faut pas oublier de regarder volets.
Regardez aussi l’état desnormalement le reste du logement est abimé. Il n’y a que la porte d’entrée présente plusieurs modèles qui vont de la porte blindée, à la porte classique avec verrou et serrure.
Les réseaux
Dans un appartement passent généralement trois réseaux :le gaz, l’électricité et l’eau.
Vous essayer d’ ouvrir un robinet d’eau chaude et remarquer que l’eau coule normalement et avec un bon débit. Informez vous aussi sur la chaudière (quel âge a-t-elle ? } Un contrat d’entretien a-t-il été souscrit, quand faudra-t-il le renouveler ?) et de regarder l’état des sanitaires et de la robinetterie.
L’électricité est plus complexe à examiner. prenez des renseignement sur ce qu’il a lui même fait (ce qui se révèle souvent être du bricolage bâclé.
A SAVOIR
A chaque fois que les fils rentrent dans des moulures en bois, ou alors vous rencontrez des fusibles ou des interrupteurs en porcelaine, vous vous trouvez face à une électricité qu’il faudra entièrement renouveler.
CONSEIL
Vérifiez la nature des fils aux appliques ou aux plafonniers. Sont ils en plastique, la couleur des câbles est noir, bleu, rouge, grise, orange ou violet, alors, vous êtes devantune installation neuve.
Toute installation faites dans les règles est composé de 8 à 10 fusibles.
Le gaz
. Vous appellerez dès votre arrivée un agent GDF pour renouvelez votre abonnement et pour demander si tout est conforme. Le chauffage individuel au gaz est certainement le plus agréable cependant les appareils (chaudière, cuisinière, tuyaux) doivent être contrôler régulièrement.
Les annexes
Très souvent,un appartement est vendu avec une cave. Aller la regarder pour voir son état, sa dimension. Et par la même occasion, vous pourrez voir le ou les parkings et les éventuelles chambres de service.
CONSEIL : précaution FINALE
La veille de la signature de , vous pouvez refaire une visite de l’habitation. Vous vérifierez de ce fait que l’habitation à était vidé, ou que, les les meubles laissé par le propriétaire n’ont pas été emportés.
Une assurance habitation est une assurance destinée aux résidences de particulier et leurs complémentaires. Son objectif principal étant de couvrir les locaux, leur contenu et la responsabilité civile de ses habitants.
Pour les contrats d’assurance habitation on parle d’arrangement MRH « multirisques habitation » (pour les habitations de professionnel on parle de multirisques professionnel) .
Les garanties
Les garanties essentielles garanties qui peuvent être proposé sont séparées en plusieurs catégories :
Les bâtiments et leur contenu
L’incendie et accident comparables : cette garantie couvre les dégâts à l’origine d’ un incendie, une explosion, la foudre ou bien les dégradations dues à la fumée.
Le choc de automobile : couramment il est une avance sur le moyen contre le tiers responsable, c’est-à-dire que la garantie ne marche que lorsque l’assurance du véhicule est connue.
Le pillage.
Le bris de glace et/ou le bris des glaces du mobilier en verre.
Les dégâts des eaux : assure les dommages causés suite à une fuite d’eau, que ce soit une fuite de canalisation, une infiltration du toit, une inondation d’égouts. Certaines assurances couvrent les frais de dépannages de l’origine de l’écoulement.
Les accidents technologiques
Les crime et actions de terrorisme.
Les désastres naturelles, et les événements climatiques.
Les dégâts électriques c’est-à-dire les dégradations subis par les appareils et installations électriques suite à la foudre ou à une surtension.
La destruction du mobilier quand elle est due à une personne habitant a la demeure.
Le contenu du réfrigérateur
La garantie en valeur à neuf c’est-à-dire que le mobilier est changé selon son prix d’achat et non avec une ancienneté déduite.
Les bijoux
Les meubles professionnel
Le jardin
La responsabilité civile
De la bâtisse
Des personnes
La responsabilité locative et villégiature.
Les frais et pertes financières
Les loyers non payés
Des animaux
La responsabilité civile de la pierre tombale
Et certaines activités professionnelles (assistante maternelle, baby siting)
Des garanties annexes
la garantie contre les attaques ou pour les bagages,
L’assistance
Les activités de loisir
La défense juridique
Les voitures d’enfants,
Le contrat
La durée : Les assurances habitations sont des arrangements généralement d’un an qui se renouvellent par tacite reconduction à la fin-l’échéance anniversaire du contrat.
Le capital mobilier, c’est à dire le montant des affaires à l’intérieur de l’habitation.
Le tarif de l’assurance varie en fonction de plusieurs éléments :
L’indice FFB
La caractéristique du logement : piscine, véranda, alarme, cheminée, dépendances
La surface vivable ou le nombre de pièces (habituellement on ne compte que les pièces à vivre, c’est-à-dire en excluant la cuisine et la salle de bain)
La qualité du résident : propriétaire, locataire, propriétaire non occupant ou la copropriété.
Sa situation géographique.
L’assurance habitation n’est en aucun cas une assurance de dégât sur ouvrage
Les sinistres
Constat des Dégât des eaux
En cas de sinistre, l’assuré a 2 jours en cas de vol et 5 jours en cas d’accident pour signaler le sinistre à son assurance (bien que cela ne soit opposable à l’assuré que dans de rares cas) et mettre en place des précautions d’urgence.
L’annonce d’incident peut être faite soit grâce à un constat amiable dégât des eaux soit par lettre manuscrite. En cas de sinistre couvert une vérification est réalisée par un expert indépendant ou bien une entreprise agréée par l’assurance qui considère le prix des dédommagements ou des biens. Aucun texte légal ne fixe les délais de vérification-d’expertise. L’assurance habitation est un contrat à principe indemnitaire c’est à dire que le prix remboursé ne peut dépasser la valeur des dégradations. En cas de fausse déclaration à la souscription une déchéance de garantie peut être appliquée à l’assuré mais il peut y avoir aussi une règle proportionnelle de prime ou de capitaux.
Lors d’un incident plusieurs montants entrent en ligne de compte lors de l’indemnisation :
La franchise : c’est la somme qui reste à la responsabilité de l’assuré en cas de sinistre. En assurance habitation les franchises sont généralement absolues et la plupart du temps fixes, mais il est possible d’avoir des franchises variables en fonction du coût du sinistre. Plus la franchise est élevée plus la cotisation diminue.
La Vétusté : c’est le pourcentage de dépréciation résultant de l’état ou l’âge d’un bien.
Les plafonds de garantie : ce sont les montants maximums sur lesquels la compagnie d’assurance se risque. Ces sommes apparaissent soit sur les exigences générales ou particuliers forcément remise à l’assuré.
Blois : Vente d’appartement sur une ville dynamique
Le portail immobilier 123logement.fr
